Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Bierkuslaan 12

5237JC Den Bosch

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.081
+5,9%
[ € 863.351 – € 1.098.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.632[ € 912.600 – € 1.008.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.966[ € 951.842 – € 1.052.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.081 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.702Sinds september +0,5%
+€ 54.95612 maanden +5,9%
+€ 19.07712 mnd vs. NL +2,1%
Meester Bierkuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.081 voor Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.966. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 981.081.

Verwachte verkoopprijs Meester Bierkuslaan 12
€ 1.001.966[ € 951.842 – € 1.052.037 ]
Verkoper houdt over€ 989.694−€ 12.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.155+€ 22.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Bierkuslaan 12
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 960.632[ € 912.600 – € 1.008.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Bierkuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.001.966, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 960.632 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.081+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.966+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.064+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Bierkuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 960.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch bedragen € 4.949 per maand bij een woningwaarde van € 981.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.798
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Bierkuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.966
Verwachte vraagprijs€ 960.632
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverspar 25, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 25
1990 · 174 m²
€ 659.428
Straatbeeld van Zilverpark 165, 5237HZ Den Bosch
Zilverpark 165
1993 · 161 m²
€ 712.012
Straatbeeld van Zilverspar 1, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 1
1991 · 130 m²
€ 535.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Bierkuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.081 duidelijk in het hogere segment van Het Zilverpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Bierkuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch.

Wat is Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch waard?
Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.081 (bandbreedte € 863.351 – € 1.098.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 960.632 (bandbreedte € 912.600 – € 1.008.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch?
Voor Meester Bierkuslaan 12 adviseren wij een bod van € 1.001.966 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch bedragen € 4.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.798 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Bierkuslaan 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Bierkuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester Bierkuslaan 12 ligt rond € 981.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Bierkuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Meester Bierkuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.