Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Happensoenlaan 11

5237JM Den Bosch

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.263
+5,9%
[ € 550.231 – € 700.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.180[ € 607.896 – € 671.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.263 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,5%
+€ 35.02412 maanden +5,9%
+€ 12.15712 mnd vs. NL +2,1%
Meester Happensoenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.263 voor Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.180. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.263.

Verwachte verkoopprijs Meester Happensoenlaan 11
€ 643.180[ € 607.896 – € 671.885 ]
Verkoper houdt over€ 634.855−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.194+€ 15.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.855

Wat is de vraagprijs?

Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Vraagprijs Meester Happensoenlaan 11
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Happensoenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 643.180, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.180+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.339+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Happensoenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 625.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Happensoenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.263
Verwachte verkoopprijs€ 643.180
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverspar 1, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 1
1991 · 130 m²
€ 535.778
Straatbeeld van Zilverpark 165, 5237HZ Den Bosch
Zilverpark 165
1993 · 161 m²
€ 712.012
Straatbeeld van Zilvervaren 2, 5237HL Den Bosch
Zilvervaren 2
1987 · 122 m²
€ 504.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.263 ligt Meester Happensoenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zilverpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Happensoenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch.

Wat is Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch waard?
Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.263 (bandbreedte € 550.231 – € 700.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de vraagprijs van Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch?
Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch?
Voor Meester Happensoenlaan 11 adviseren wij een bod van € 643.180 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Happensoenlaan 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Happensoenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester Happensoenlaan 11 ligt rond € 625.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Happensoenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Meester Happensoenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.