Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Happensoenlaan 9

5237JM Den Bosch

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.709
+5,9%
[ € 478.464 – € 608.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.905[ € 501.510 – € 554.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.986[ € 531.601 – € 587.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.709 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.45612 maanden +5,9%
+€ 10.57212 mnd vs. NL +2,1%
Meester Happensoenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.709 voor Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.709.

Verwachte verkoopprijs Meester Happensoenlaan 9
€ 559.986[ € 531.601 – € 587.558 ]
Verkoper houdt over€ 552.576−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.336+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Happensoenlaan 9
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 527.905[ € 501.510 – € 554.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Happensoenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 559.986, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.905 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.709+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.986+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.985+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Happensoenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 527.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 543.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Happensoenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.709
Verwachte verkoopprijs€ 559.986
Verwachte vraagprijs€ 527.905
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverpark 165, 5237HZ Den Bosch
Zilverpark 165
1993 · 161 m²
€ 712.012
Straatbeeld van Zilverspar 1, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 1
1991 · 130 m²
€ 535.778
Straatbeeld van Zilverspar 25, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 25
1990 · 174 m²
€ 659.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.709 zit Meester Happensoenlaan 9 in het middensegment van Het Zilverpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Happensoenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch.

Wat is Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch waard?
Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.709 (bandbreedte € 478.464 – € 608.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 527.905 (bandbreedte € 501.510 – € 554.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch?
Voor Meester Happensoenlaan 9 adviseren wij een bod van € 559.986 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Happensoenlaan 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Happensoenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester Happensoenlaan 9 ligt rond € 543.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Happensoenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Happensoenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.