Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Buellaan 5

5237KD Den Bosch

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.108
+5,9%
[ € 494.655 – € 629.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.782[ € 518.493 – € 573.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.922[ € 549.603 – € 607.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Buellaan 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.108 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,5%
+€ 31.48712 maanden +5,9%
+€ 10.93012 mnd vs. NL +2,1%
Meester van Buellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.108 voor Meester van Buellaan 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Buellaan 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.108.

Verwachte verkoopprijs Meester van Buellaan 5
€ 578.922[ € 549.603 – € 607.455 ]
Verkoper houdt over€ 571.304−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.650+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Buellaan 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Buellaan 5
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 545.782[ € 518.493 – € 573.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Buellaan 5 adviseren wij in een bod van € 578.922, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.782 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.922+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.868+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Buellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Buellaan 5 in Den Bosch bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 562.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Buellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.108
Verwachte verkoopprijs€ 578.922
Verwachte vraagprijs€ 545.782
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverpark 165, 5237HZ Den Bosch
Zilverpark 165
1993 · 161 m²
€ 712.012
Straatbeeld van Zilverspar 25, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 25
1990 · 174 m²
€ 659.428
Straatbeeld van Zilverspar 1, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 1
1991 · 130 m²
€ 535.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.108 zit Meester van Buellaan 5 in het middensegment van Het Zilverpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester van Buellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Buellaan 5 in Den Bosch.

Wat is Meester van Buellaan 5 in Den Bosch waard?
Meester van Buellaan 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.108 (bandbreedte € 494.655 – € 629.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Buellaan 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meester van Buellaan 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 545.782 (bandbreedte € 518.493 – € 573.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Buellaan 5 in Den Bosch?
Voor Meester van Buellaan 5 adviseren wij een bod van € 578.922 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Buellaan 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Buellaan 5 in Den Bosch bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Buellaan 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Buellaan 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Buellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Buellaan 5 ligt rond € 562.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Buellaan 5?
Huishoudens in de buurt van Meester van Buellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.