Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Merwicklaan 31

5237KL Den Bosch

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.072
+5,0%
[ € 532.463 – € 677.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.695[ € 588.026 – € 649.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.072 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds mei +0,5%
+€ 28.81612 maanden +5,0%
+€ 4.37912 mnd vs. NL +0,8%
Meester van Merwicklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.072 voor Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.072.

Verwachte verkoopprijs Meester van Merwicklaan 31
€ 622.695[ € 588.026 – € 649.924 ]
Verkoper houdt over€ 614.595−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.299+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.595

Wat is de vraagprijs?

Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Meester van Merwicklaan 31
Onder gem. in buurt Het ZilverparkBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zilverpark
€ 571.429[ € 489.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Merwicklaan 31 adviseren wij in een bod van € 622.695, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.072+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.695+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.830+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Merwicklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 605.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Merwicklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.072
Verwachte verkoopprijs€ 622.695
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverspar 25, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 25
1990 · 174 m²
€ 654.817
Straatbeeld van Meester Gepkensstraat 5, 5237JL Den Bosch
Meester Gepkensstraat 5
1990 · 104 m²
€ 465.859
Straatbeeld van Meester Joerdenslaan 33, 5237JP Den Bosch
Meester Joerdenslaan 33
1990 · 104 m²
€ 432.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.072 ligt Meester van Merwicklaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zilverpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester van Merwicklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch.

Wat is Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch waard?
Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.072 (bandbreedte € 532.463 – € 677.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de vraagprijs van Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch?
Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch?
Voor Meester van Merwicklaan 31 adviseren wij een bod van € 622.695 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Merwicklaan 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Merwicklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Merwicklaan 31 ligt rond € 605.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Merwicklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Meester van Merwicklaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.