Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjervallei 39, 5237LA Den Bosch

Woningwaarde Anjervallei 39

5237LA Den Bosch

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.201
+5,2%
[ € 432.257 – € 550.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.178[ € 453.319 – € 501.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.636[ € 480.065 – € 530.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjervallei 39 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.201 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds juli +0,5%
+€ 24.47612 maanden +5,2%
+€ 7.99112 mnd vs. NL +1,7%
Anjervallei 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.201 voor Anjervallei 39 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjervallei 39 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.201.

Verwachte verkoopprijs Anjervallei 39
€ 505.636[ € 480.065 – € 530.598 ]
Verkoper houdt over€ 498.824−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.899+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjervallei 39 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Anjervallei 39
Onder gem. in buurt MaasvalleiBoven gem.
€ 477.178[ € 453.319 – € 501.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasvallei
€ 562.333[ € 475.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjervallei 39 adviseren wij in een bod van € 505.636, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.178 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.636+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.918+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjervallei 39 zal in bij een vraagprijs van € 477.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjervallei 39 in Den Bosch bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 491.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjervallei 39

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.201
Verwachte verkoopprijs€ 505.636
Verwachte vraagprijs€ 477.178
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (36%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 437.548
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 52A, 5237MK Den Bosch
Goudsbloemvallei 52A
1998 · 77 m²
€ 381.743
Straatbeeld van Jan Mosmanslaan 97, 5237BB Den Bosch
Jan Mosmanslaan 97
1990 · 134 m²
€ 556.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.201 zit Anjervallei 39 in het middensegment van Maasvallei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anjervallei 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjervallei 39 in Den Bosch.

Wat is Anjervallei 39 in Den Bosch waard?
Anjervallei 39 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.201 (bandbreedte € 432.257 – € 550.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjervallei 39 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Anjervallei 39 in Den Bosch is in augustus 2026 € 477.178 (bandbreedte € 453.319 – € 501.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjervallei 39 in Den Bosch?
Voor Anjervallei 39 adviseren wij een bod van € 505.636 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjervallei 39 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Anjervallei 39 in Den Bosch bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjervallei 39 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjervallei 39 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjervallei 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Anjervallei 39 ligt rond € 491.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjervallei 39?
Huishoudens in de buurt van Anjervallei 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.