Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudsbloemvallei 46E, 5237MJ Den Bosch

Woningwaarde Goudsbloemvallei 46E

5237MJ Den Bosch

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.554
+5,0%
[ € 267.128 – € 339.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.693[ € 279.008 – € 308.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.746[ € 297.702 – € 329.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.554 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds mei +0,5%
+€ 14.45612 maanden +5,0%
+€ 2.19612 mnd vs. NL +0,8%
Goudsbloemvallei 46E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.554 voor Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.746. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.554.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemvallei 46E
€ 313.746[ € 297.702 – € 329.039 ]
Verkoper houdt over€ 309.045−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.171+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemvallei 46E
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 293.693[ € 279.008 – € 308.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.167 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemvallei 46E adviseren wij in een bod van € 313.746, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.693 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.554+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.746+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.433+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemvallei 46E zal in bij een vraagprijs van € 293.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 303.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemvallei 46E

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.554
Verwachte verkoopprijs€ 313.746
Verwachte vraagprijs€ 293.693
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasvallei→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasvallei besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (37%)
C (19%)

Wonen in Maasvallei

Maasvallei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemvallei 52A, 5237MK Den Bosch
Goudsbloemvallei 52A
1998 · 77 m²
€ 379.074
Straatbeeld van Jonkhof 29, 5237PE Den Bosch
Jonkhof 29
1992 · 103 m²
€ 434.488
Straatbeeld van Schout van Hanswijkplein 30, 5237WX Den Bosch
Schout van Hanswijkplein 30
2003 · 105 m²
€ 486.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.554 is Goudsbloemvallei 46E een van de meer betaalbare woningen in Maasvallei. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemvallei 46E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch.

Wat is Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch waard?
Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.554 (bandbreedte € 267.128 – € 339.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasvallei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch is in juni 2026 € 293.693 (bandbreedte € 279.008 – € 308.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch?
Voor Goudsbloemvallei 46E adviseren wij een bod van € 313.746 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemvallei 46E in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemvallei 46E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasvallei is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemvallei 46E ligt rond € 303.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemvallei 46E?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemvallei 46E besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasvallei heeft 14% van de woningen zonnepanelen.