Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterstraat 59

5275AH Den Dungen

Te koop
222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.854
+1,6%
[ € 608.832 – € 774.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.729[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterstraat 59 in Den Dungen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.854 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,2%
+€ 11.21312 maanden +1,6%
€ -17.65012 mnd vs. NL -2,6%
Paterstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.854 voor Paterstraat 59 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterstraat 59 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.854.

Verwachte verkoopprijs Paterstraat 59
€ 708.729[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 699.683−€ 9.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.054+€ 16.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.683

Wat is de vraagprijs?

Paterstraat 59 in Den Dungen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Vraagprijs Paterstraat 59
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 870.722[ € 425.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterstraat 59 adviseren wij in een bod van € 708.729, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.165+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterstraat 59 in Den Dungen bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 691.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.854
Verwachte verkoopprijs€ 708.729
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 843.392
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 886.349
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen
Middelblok 9
1965 · 94 m²
€ 338.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.854 ligt Paterstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Dungen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paterstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterstraat 59 in Den Dungen.

Wat is Paterstraat 59 in Den Dungen waard?
Paterstraat 59 in Den Dungen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.854 (bandbreedte € 608.832 – € 774.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de vraagprijs van Paterstraat 59 in Den Dungen?
Paterstraat 59 in Den Dungen staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterstraat 59 in Den Dungen?
Voor Paterstraat 59 adviseren wij een bod van € 708.729 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterstraat 59 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Paterstraat 59 in Den Dungen bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterstraat 59 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterstraat 59 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Paterstraat 59 ligt rond € 691.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Paterstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.