Huiswaardemeter

Woningwaarde H.Hartplein 10

5275BM Den Dungen

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.938
+2,5%
[ € 505.945 – € 643.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.389[ € 530.470 – € 586.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.978[ € 561.768 – € 620.900 ]

Wat is mijn huis waard?

H.Hartplein 10 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.938 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.28912 maanden +2,5%
€ -7.43112 mnd vs. NL -1,3%
H.Hartplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.938 voor H.Hartplein 10 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.Hartplein 10 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.978. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.938.

Verwachte verkoopprijs H.Hartplein 10
€ 591.978[ € 561.768 – € 620.900 ]
Verkoper houdt over€ 584.216−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.968+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.Hartplein 10 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs H.Hartplein 10
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 558.389[ € 530.470 – € 586.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.Hartplein 10 adviseren wij in een bod van € 591.978, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.389 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.978+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.577+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.Hartplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 558.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.Hartplein 10 in Den Dungen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 574.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.Hartplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.938
Verwachte verkoopprijs€ 591.978
Verwachte vraagprijs€ 558.389
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskantje 37, 5271XE Sint-Michielsgestel
Maaskantje 37
1910 · 132 m²
€ 972.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.Hartplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H.Hartplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.Hartplein 10 in Den Dungen.

Wat is H.Hartplein 10 in Den Dungen waard?
H.Hartplein 10 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.938 (bandbreedte € 505.945 – € 643.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.Hartplein 10 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van H.Hartplein 10 in Den Dungen is in oktober 2026 € 558.389 (bandbreedte € 530.470 – € 586.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op H.Hartplein 10 in Den Dungen?
Voor H.Hartplein 10 adviseren wij een bod van € 591.978 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.Hartplein 10 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van H.Hartplein 10 in Den Dungen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.Hartplein 10 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.Hartplein 10 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.Hartplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van H.Hartplein 10 ligt rond € 574.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.Hartplein 10?
Huishoudens in de buurt van H.Hartplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.