Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramerslandstraat 24A

5275HG Den Dungen

212 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.315
+2,5%
[ € 571.397 – € 727.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.687[ € 602.003 – € 665.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.329[ € 631.501 – € 697.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramerslandstraat 24A in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.315 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,2%
+€ 16.13712 maanden +2,5%
€ -8.39312 mnd vs. NL -1,3%
Bramerslandstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.315 voor Bramerslandstraat 24A in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramerslandstraat 24A in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.329. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.315.

Verwachte verkoopprijs Bramerslandstraat 24A
€ 665.329[ € 631.501 – € 697.974 ]
Verkoper houdt over€ 656.760−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.786+€ 15.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramerslandstraat 24A in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Bramerslandstraat 24A
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 633.687[ € 602.003 – € 665.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramerslandstraat 24A adviseren wij in een bod van € 665.329, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.687 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.315+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.329+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.595+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramerslandstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 633.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramerslandstraat 24A in Den Dungen bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 649.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramerslandstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.315
Verwachte verkoopprijs€ 665.329
Verwachte vraagprijs€ 633.687
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskantje 37, 5271XE Sint-Michielsgestel
Maaskantje 37
1910 · 132 m²
€ 972.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.315 zit Bramerslandstraat 24A in het middensegment van Den Dungen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bramerslandstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramerslandstraat 24A in Den Dungen.

Wat is Bramerslandstraat 24A in Den Dungen waard?
Bramerslandstraat 24A in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.315 (bandbreedte € 571.397 – € 727.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramerslandstraat 24A in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Bramerslandstraat 24A in Den Dungen is in oktober 2026 € 633.687 (bandbreedte € 602.003 – € 665.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramerslandstraat 24A in Den Dungen?
Voor Bramerslandstraat 24A adviseren wij een bod van € 665.329 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramerslandstraat 24A in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Bramerslandstraat 24A in Den Dungen bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramerslandstraat 24A in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramerslandstraat 24A in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramerslandstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bramerslandstraat 24A ligt rond € 649.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramerslandstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Bramerslandstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.