Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooidonk 4

5275HT Den Dungen

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.181.039
+2,5%
[ € 1.039.314 – € 1.322.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.156.139[ € 1.098.332 – € 1.213.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.476[ € 1.145.560 – € 1.266.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidonk 4 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.181.039 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,2%
+€ 29.35212 maanden +2,5%
€ -15.26612 mnd vs. NL -1,3%
Hooidonk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.181.039 voor Hooidonk 4 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidonk 4 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.476. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.181.039.

Verwachte verkoopprijs Hooidonk 4
€ 1.206.476[ € 1.145.560 – € 1.266.146 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.955−€ 14.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.756+€ 26.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooidonk 4 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.156.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Hooidonk 4
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 1.156.139[ € 1.098.332 – € 1.213.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidonk 4 adviseren wij in een bod van € 1.206.476, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.156.139 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.181.039+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.476+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.800+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidonk 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.156.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidonk 4 in Den Dungen bedragen € 5.986 per maand bij een woningwaarde van € 1.181.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.775
OZB€ 113
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.079.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidonk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.181.039
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.476
Verwachte vraagprijs€ 1.156.139
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poeldonk
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poeldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poeldonk

Verspreide huizen Poeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooidonk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.181.039 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Poeldonk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooidonk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidonk 4 in Den Dungen.

Wat is Hooidonk 4 in Den Dungen waard?
Hooidonk 4 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.181.039 (bandbreedte € 1.039.314 – € 1.322.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooidonk 4 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Hooidonk 4 in Den Dungen is in oktober 2026 € 1.156.139 (bandbreedte € 1.098.332 – € 1.213.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooidonk 4 in Den Dungen?
Voor Hooidonk 4 adviseren wij een bod van € 1.206.476 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooidonk 4 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooidonk 4 in Den Dungen bedragen € 5.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.181.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.775 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooidonk 4 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooidonk 4 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 29.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidonk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poeldonk is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Hooidonk 4 ligt rond € 1.181.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooidonk 4?
Huishoudens in de buurt van Hooidonk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poeldonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.