Huiswaardemeter

Woningwaarde Spurkstraat 64B

5275JD Den Dungen

Te koop
196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1661Bouwjaar
€ 9.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.842.440
+1,6%
[ € 1.621.347 – € 2.063.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.886.501[ € 1.785.240 – € 1.973.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Spurkstraat 64B in Den Dungen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.842.440 (€ 9.400 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds mei +0,2%
+€ 29.86212 maanden +1,6%
€ -47.00312 mnd vs. NL -2,6%
Spurkstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.842.440 voor Spurkstraat 64B in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spurkstraat 64B in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.886.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.842.440.

Verwachte verkoopprijs Spurkstraat 64B
€ 1.886.501[ € 1.785.240 – € 1.973.160 ]
Verkoper houdt over€ 1.864.499−€ 22.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.926.381+€ 39.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.886.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.864.499

Wat is de vraagprijs?

Spurkstraat 64B in Den Dungen staat in te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.184 per m².

Vraagprijs Spurkstraat 64B
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.184[ € 8.724 – € 9.643 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 900.036[ € 425.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spurkstraat 64B adviseren wij in een bod van € 1.886.501, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.842.440+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.886.501+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.980.826+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spurkstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spurkstraat 64B in Den Dungen bedragen € 9.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.842.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 921.000€ 2.764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.010
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 9.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.243.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spurkstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar1661
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.842.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.886.501
Vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spurk en 't Woud
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spurk en 't Woud besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spurk en 't Woud

Verspreide huizen Spurk en 't Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spurkstraat 64B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.842.440 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Spurk en 't Woud. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spurkstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spurkstraat 64B in Den Dungen.

Wat is Spurkstraat 64B in Den Dungen waard?
Spurkstraat 64B in Den Dungen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.842.440 (bandbreedte € 1.621.347 – € 2.063.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud.
Wat is de vraagprijs van Spurkstraat 64B in Den Dungen?
Spurkstraat 64B in Den Dungen staat in juni 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Spurkstraat 64B in Den Dungen?
Voor Spurkstraat 64B adviseren wij een bod van € 1.886.501 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spurkstraat 64B in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Spurkstraat 64B in Den Dungen bedragen € 9.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.842.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.010 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 424 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spurkstraat 64B in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spurkstraat 64B in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 29.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spurkstraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spurk en 't Woud is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Spurkstraat 64B ligt rond € 1.842.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spurkstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Spurkstraat 64B besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.