Huiswaardemeter

Woningwaarde Grinsel 31

5275JL Den Dungen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.109
+2,5%
[ € 612.576 – € 779.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.728[ € 677.008 – € 748.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Grinsel 31 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.109 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,2%
+€ 17.30012 maanden +2,5%
€ -8.99812 mnd vs. NL -1,3%
Grinsel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.109 voor Grinsel 31 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grinsel 31 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.728. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 696.109.

Verwachte verkoopprijs Grinsel 31
€ 715.728[ € 677.008 – € 748.272 ]
Verkoper houdt over€ 706.605−€ 9.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.193+€ 16.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grinsel 31 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Grinsel 31
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grinsel 31 adviseren wij in een bod van € 715.728, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.109+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.728+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.514+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grinsel 31 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grinsel 31 in Den Dungen bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 696.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grinsel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.109
Verwachte verkoopprijs€ 715.728
Verwachte vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskantje 37, 5271XE Sint-Michielsgestel
Maaskantje 37
1910 · 132 m²
€ 972.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.109 ligt Grinsel 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grinsel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grinsel 31 in Den Dungen.

Wat is Grinsel 31 in Den Dungen waard?
Grinsel 31 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.109 (bandbreedte € 612.576 – € 779.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grinsel 31 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Grinsel 31 in Den Dungen is in oktober 2026 € 680.000 (bandbreedte € 646.000 – € 714.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Grinsel 31 in Den Dungen?
Voor Grinsel 31 adviseren wij een bod van € 715.728 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grinsel 31 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Grinsel 31 in Den Dungen bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grinsel 31 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grinsel 31 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grinsel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Grinsel 31 ligt rond € 696.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grinsel 31?
Huishoudens in de buurt van Grinsel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.