Huiswaardemeter

Woningwaarde Grinsel 41

5275JL Den Dungen

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.923
+2,5%
[ € 683.692 – € 870.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.556[ € 720.628 – € 796.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.734[ € 755.218 – € 834.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Grinsel 41 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.923 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,2%
+€ 19.30912 maanden +2,5%
€ -10.04212 mnd vs. NL -1,3%
Grinsel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.923 voor Grinsel 41 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grinsel 41 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.734. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.923.

Verwachte verkoopprijs Grinsel 41
€ 795.734[ € 755.218 – € 834.715 ]
Verkoper houdt over€ 785.731−€ 10.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.799+€ 18.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grinsel 41 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Grinsel 41
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 758.556[ € 720.628 – € 796.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grinsel 41 adviseren wij in een bod van € 795.734, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.556 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.923+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.734+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.521+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grinsel 41 zal in bij een vraagprijs van € 758.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grinsel 41 in Den Dungen bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 776.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grinsel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.923
Verwachte verkoopprijs€ 795.734
Verwachte vraagprijs€ 758.556
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskantje 37, 5271XE Sint-Michielsgestel
Maaskantje 37
1910 · 132 m²
€ 972.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grinsel 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.923 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grinsel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grinsel 41 in Den Dungen.

Wat is Grinsel 41 in Den Dungen waard?
Grinsel 41 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.923 (bandbreedte € 683.692 – € 870.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grinsel 41 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Grinsel 41 in Den Dungen is in oktober 2026 € 758.556 (bandbreedte € 720.628 – € 796.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Grinsel 41 in Den Dungen?
Voor Grinsel 41 adviseren wij een bod van € 795.734 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grinsel 41 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Grinsel 41 in Den Dungen bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grinsel 41 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grinsel 41 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grinsel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Grinsel 41 ligt rond € 776.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grinsel 41?
Huishoudens in de buurt van Grinsel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.