Huiswaardemeter

Woningwaarde Wartnalaan 4

2493BG Den Haag

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.831
+3,1%
[ € 779.531 – € 992.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.613[ € 861.603 – € 952.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Wartnalaan 4 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 885.831 (€ 6.373 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds mei +0,3%
+€ 26.70412 maanden +3,1%
€ -9.72812 mnd vs. NL -1,1%
Wartnalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.831 voor Wartnalaan 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wartnalaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.613. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 885.831.

Verwachte verkoopprijs Wartnalaan 4
€ 916.613[ € 861.603 – € 952.298 ]
Verkoper houdt over€ 905.280−€ 11.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.095+€ 20.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.280

Wat is de vraagprijs?

Wartnalaan 4 in Den Haag staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Vraagprijs Wartnalaan 4
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.809 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 795.750[ € 595.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wartnalaan 4 adviseren wij in een bod van € 916.613, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.831+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.613+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.444+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wartnalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wartnalaan 4 in Den Haag bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 885.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.332
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wartnalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.831
Verwachte verkoopprijs€ 916.613
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Krollaan 4, 2493AN Den Haag
Piet Krollaan 4
2004 · 136 m²
€ 645.153
Straatbeeld van Pieter van der Meulenlaan 1, 2493CM Den Haag
Pieter van der Meulenlaan 1
2007 · 146 m²
€ 667.192
Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 247, 2493CW Den Haag
Laan van Leidschenveen 247
2008 · 85 m²
€ 398.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wartnalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.831 duidelijk in het hogere segment van De Lanen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wartnalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wartnalaan 4 in Den Haag.

Wat is Wartnalaan 4 in Den Haag waard?
Wartnalaan 4 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.831 (bandbreedte € 779.531 – € 992.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de vraagprijs van Wartnalaan 4 in Den Haag?
Wartnalaan 4 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Wartnalaan 4 in Den Haag?
Voor Wartnalaan 4 adviseren wij een bod van € 916.613 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wartnalaan 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wartnalaan 4 in Den Haag bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.332 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wartnalaan 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wartnalaan 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wartnalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Wartnalaan 4 ligt rond € 885.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wartnalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wartnalaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.