Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonius Heggelaan 44

2493CD Den Haag

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.403
+4,0%
[ € 544.195 – € 692.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.828[ € 566.987 – € 626.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.758[ € 607.810 – € 671.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonius Heggelaan 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.403 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,3%
+€ 23.91812 maanden +4,0%
+€ 88712 mnd vs. NL +0,1%
Antonius Heggelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.403 voor Antonius Heggelaan 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonius Heggelaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.403.

Verwachte verkoopprijs Antonius Heggelaan 44
€ 640.758[ € 607.810 – € 671.789 ]
Verkoper houdt over€ 632.460−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.723+€ 14.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonius Heggelaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Antonius Heggelaan 44
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 596.828[ € 566.987 – € 626.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonius Heggelaan 44 adviseren wij in een bod van € 640.758, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 596.828 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.403+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.758+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.796+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonius Heggelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 596.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonius Heggelaan 44 in Den Haag bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 618.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonius Heggelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.403
Verwachte verkoopprijs€ 640.758
Verwachte vraagprijs€ 596.828
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Krollaan 4, 2493AN Den Haag
Piet Krollaan 4
2004 · 136 m²
€ 653.156
Straatbeeld van Wartnalaan 16, 2493BG Den Haag
Wartnalaan 16
2005 · 139 m²
€ 913.267
Straatbeeld van Pieter van der Meulenlaan 1, 2493CM Den Haag
Pieter van der Meulenlaan 1
2007 · 146 m²
€ 675.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.403 zit Antonius Heggelaan 44 in het middensegment van De Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Antonius Heggelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonius Heggelaan 44 in Den Haag.

Wat is Antonius Heggelaan 44 in Den Haag waard?
Antonius Heggelaan 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.403 (bandbreedte € 544.195 – € 692.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonius Heggelaan 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Antonius Heggelaan 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 596.828 (bandbreedte € 566.987 – € 626.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonius Heggelaan 44 in Den Haag?
Voor Antonius Heggelaan 44 adviseren wij een bod van € 640.758 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonius Heggelaan 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Antonius Heggelaan 44 in Den Haag bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonius Heggelaan 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonius Heggelaan 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonius Heggelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Antonius Heggelaan 44 ligt rond € 618.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonius Heggelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Antonius Heggelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.