Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcus Aureliuslaan 5F

2493ZW Den Haag

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.818
+4,0%
[ € 567.440 – € 722.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.870[ € 591.727 – € 654.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.540[ € 633.148 – € 699.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.818 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,3%
+€ 24.94012 maanden +4,0%
+€ 92512 mnd vs. NL +0,1%
Marcus Aureliuslaan 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.818 voor Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.540. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.818.

Verwachte verkoopprijs Marcus Aureliuslaan 5F
€ 667.540[ € 633.148 – € 699.795 ]
Verkoper houdt over€ 658.947−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.041+€ 15.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Marcus Aureliuslaan 5F
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 622.870[ € 591.727 – € 654.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcus Aureliuslaan 5F adviseren wij in een bod van € 667.540, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.870 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.818+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.540+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.917+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcus Aureliuslaan 5F zal in bij een vraagprijs van € 622.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 644.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcus Aureliuslaan 5F

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.818
Verwachte verkoopprijs€ 667.540
Verwachte vraagprijs€ 622.870
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Krollaan 4, 2493AN Den Haag
Piet Krollaan 4
2004 · 136 m²
€ 653.156
Straatbeeld van Wartnalaan 16, 2493BG Den Haag
Wartnalaan 16
2005 · 139 m²
€ 913.267
Straatbeeld van Pieter van der Meulenlaan 1, 2493CM Den Haag
Pieter van der Meulenlaan 1
2007 · 146 m²
€ 675.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.818 zit Marcus Aureliuslaan 5F in het middensegment van De Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marcus Aureliuslaan 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag.

Wat is Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag waard?
Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.818 (bandbreedte € 567.440 – € 722.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag is in oktober 2026 € 622.870 (bandbreedte € 591.727 – € 654.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag?
Voor Marcus Aureliuslaan 5F adviseren wij een bod van € 667.540 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcus Aureliuslaan 5F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcus Aureliuslaan 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Marcus Aureliuslaan 5F ligt rond € 644.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcus Aureliuslaan 5F?
Huishoudens in de buurt van Marcus Aureliuslaan 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.