Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwersingel 15, 2496NE Den Haag

Woningwaarde Sperwersingel 15

2496NE Den Haag

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.298
+3,1%
[ € 355.782 – € 452.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.589[ € 369.160 – € 408.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.642[ € 399.062 – € 441.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwersingel 15 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.298 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds mei +0,3%
+€ 12.18812 maanden +3,1%
€ -4.44012 mnd vs. NL -1,1%
Sperwersingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.298 voor Sperwersingel 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwersingel 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.642. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.298.

Verwachte verkoopprijs Sperwersingel 15
€ 420.642[ € 399.062 – € 441.067 ]
Verkoper houdt over€ 414.765−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.205+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwersingel 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwersingel 15
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 388.589[ € 369.160 – € 408.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 582.750[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwersingel 15 adviseren wij in een bod van € 420.642, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.589 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.298+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.642+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.674+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwersingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 388.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwersingel 15 in Den Haag bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 404.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwersingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.298
Verwachte verkoopprijs€ 420.642
Verwachte vraagprijs€ 388.589
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidevogellaan 187, 2496MS Den Haag
Weidevogellaan 187
2003 · 68 m²
€ 314.630
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 420.237
Straatbeeld van Van Essendijk 3, 2497WB Den Haag
Van Essendijk 3
2001 · 90 m²
€ 423.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.298 is Sperwersingel 15 een van de meer betaalbare woningen in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwersingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwersingel 15 in Den Haag.

Wat is Sperwersingel 15 in Den Haag waard?
Sperwersingel 15 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.298 (bandbreedte € 355.782 – € 452.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwersingel 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sperwersingel 15 in Den Haag is in juni 2026 € 388.589 (bandbreedte € 369.160 – € 408.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwersingel 15 in Den Haag?
Voor Sperwersingel 15 adviseren wij een bod van € 420.642 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwersingel 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwersingel 15 in Den Haag bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwersingel 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwersingel 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwersingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sperwersingel 15 ligt rond € 404.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwersingel 15?
Huishoudens in de buurt van Sperwersingel 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.