Huizenprijzen Ypenburg (Den Haag)
Wijk in Den Haag · 9.764 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ypenburg
Huizenprijzen Ypenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ypenburg bedraagt in augustus 2026 € 686.473. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ypenburg stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Ypenburg
De huizenprijzen in Ypenburg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.321 per m². De duurste buurten zijn Bosweide en De Bras met vierkante meterprijzen tot € 6.716 per m², terwijl buurten als Singels en Waterbuurt goedkopere opties bieden.
| Bosweide | € 1.182.037 | € 6.716 per m² | +72% |
| De Bras | € 799.382 | € 5.629 per m² | +16% |
| De Venen | € 585.890 | € 5.375 per m² | -15% |
| Morgenweide | € 608.363 | € 5.156 per m² | -11% |
| Singels | € 623.088 | € 4.945 per m² | -9% |
| Waterbuurt | € 610.326 | € 4.844 per m² | -11% |
Duurste straten in Ypenburg
De duurste straat in Ypenburg is Middelweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.454.840. De meest betaalbare straat is Visdiefhof (€ 489.476).
- Middelweg€ 1.454.840
- Brasserskade€ 1.279.780
- Driedekkersingel€ 1.195.045
- Loofslinger€ 1.170.693
- Bosrank€ 1.154.594
- Mieogvaart€ 460.844
- Veldleeuwerikhof€ 483.697
- Ooievaarstraat€ 484.456
- Koxwater€ 489.129
- Visdiefhof€ 489.476
Hoeveel wordt er overboden in Ypenburg?
Overbieden in Ypenburg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. Vooral De Venen en Morgenweide zijn in Ypenburg gewild. In minder populaire buurten zoals Bosweide en De Bras liggen de overbiedingen lager.
- De Venen+7,9%
- Morgenweide+7,8%
- Singels+7,7%
- Waterbuurt+7,7%
- De Bras+7,1%
- Bosweide+6,7%
Is Ypenburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 686.473 (€ 5.253 per m²) is Ypenburg in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ypenburg?
In Ypenburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 638.563 (€ 4.950 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ypenburg is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Woningen te koop in Ypenburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ypenburg?
Ypenburg behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Ypenburg afvlakt naar +3,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Ypenburg en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ypenburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Ypenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ypenburg.