Huizenprijzen Ypenburg (Den Haag)
Wijk in Den Haag · 9.764 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ypenburg
Huizenprijzen Ypenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ypenburg bedraagt in oktober 2026 € 672.653. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ypenburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Ypenburg
De huizenprijzen in Ypenburg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.214 per m². De duurste buurten zijn Bosweide en De Bras met vierkante meterprijzen tot € 6.667 per m², terwijl buurten als Singels en Waterbuurt goedkopere opties bieden.
| Bosweide | € 1.160.041 | € 6.667 per m² | +72% |
| De Bras | € 800.081 | € 5.674 per m² | +19% |
| De Venen | € 551.659 | € 5.061 per m² | -18% |
| Morgenweide | € 593.997 | € 5.034 per m² | -12% |
| Singels | € 604.735 | € 4.799 per m² | -10% |
| Waterbuurt | € 598.807 | € 4.752 per m² | -11% |
Duurste straten in Ypenburg
De duurste straat in Ypenburg is Driedekkersingel met een gemiddelde huizenprijs van € 1.202.893. De meest betaalbare straat is Curtisslaan (€ 449.708).
- Driedekkersingel€ 1.202.893
- Loofslinger€ 1.169.336
- Bosrank€ 1.157.842
- Laan van Kans€ 1.136.564
- Boswinde€ 1.134.632
- Vuistbijl€ 394.466
- Brigantijnlaan€ 416.401
- Roek€ 418.841
- Pijlpunt€ 447.517
- Curtisslaan€ 449.708
Hoeveel wordt er overboden in Ypenburg?
Overbieden in Ypenburg is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. Vooral De Venen en Waterbuurt zijn in Ypenburg gewild. In minder populaire buurten zoals Bosweide en De Bras liggen de overbiedingen lager.
- De Venen+7,9%
- Waterbuurt+7,8%
- Morgenweide+7,8%
- Singels+7,7%
- De Bras+7,1%
- Bosweide+6,7%
Is Ypenburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 672.653 (€ 5.038 per m²) is Ypenburg in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.478 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ypenburg?
In Ypenburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 625.729 (€ 4.851 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ypenburg is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Woningen te koop in Ypenburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ypenburg?
De huizenprijzen in Ypenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ypenburg in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Ypenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ypenburg.