Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Essendijk 163, 2497WE Den Haag

Woningwaarde Van Essendijk 163

2497WE Den Haag

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.085
+4,0%
[ € 490.235 – € 623.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.769[ € 549.418 – € 607.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Essendijk 163 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.085 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,3%
+€ 21.54612 maanden +4,0%
+€ 79912 mnd vs. NL +0,1%
Van Essendijk 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.085 voor Van Essendijk 163 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Essendijk 163 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.769. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.085.

Verwachte verkoopprijs Van Essendijk 163
€ 578.769[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verkoper houdt over€ 571.153−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.494+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.153

Wat is de vraagprijs?

Van Essendijk 163 in Den Haag staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Vraagprijs Van Essendijk 163
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Essendijk 163 adviseren wij in een bod van € 578.769, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.085+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.769+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.707+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Essendijk 163 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Essendijk 163 in Den Haag bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 557.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Essendijk 163

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.085
Verwachte verkoopprijs€ 578.769
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 340, 2497TJ Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 340
2001 · 127 m²
€ 508.893
Straatbeeld van Van der Woudendijk 59, 2497XP Den Haag
Van der Woudendijk 59
2001 · 127 m²
€ 624.318
Straatbeeld van Stiemensvaart 22, 2497ZD Den Haag
Stiemensvaart 22
2001 · 121 m²
€ 509.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.085 zit Van Essendijk 163 in het middensegment van Waterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Essendijk 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Essendijk 163 in Den Haag.

Wat is Van Essendijk 163 in Den Haag waard?
Van Essendijk 163 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.085 (bandbreedte € 490.235 – € 623.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Essendijk 163 in Den Haag?
Van Essendijk 163 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Essendijk 163 in Den Haag?
Voor Van Essendijk 163 adviseren wij een bod van € 578.769 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Essendijk 163 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Essendijk 163 in Den Haag bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Essendijk 163 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Essendijk 163 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Essendijk 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Essendijk 163 ligt rond € 557.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Essendijk 163?
Huishoudens in de buurt van Van Essendijk 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.