Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Woudendijk 59, 2497XP Den Haag

Woningwaarde Van der Woudendijk 59

2497XP Den Haag

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.318
+4,0%
[ € 549.400 – € 699.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.330[ € 609.900 – € 674.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Woudendijk 59 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.318 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,3%
+€ 24.14712 maanden +4,0%
+€ 89612 mnd vs. NL +0,1%
Van der Woudendijk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.318 voor Van der Woudendijk 59 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Woudendijk 59 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.330. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 624.318.

Verwachte verkoopprijs Van der Woudendijk 59
€ 648.330[ € 609.900 – € 674.100 ]
Verkoper houdt over€ 639.948−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.447+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.948

Wat is de vraagprijs?

Van der Woudendijk 59 in Den Haag staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Vraagprijs Van der Woudendijk 59
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Woudendijk 59 adviseren wij in een bod van € 648.330, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.318+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.330+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.747+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Woudendijk 59 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Woudendijk 59 in Den Haag bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 624.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Woudendijk 59

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.318
Verwachte verkoopprijs€ 648.330
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 340, 2497TJ Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 340
2001 · 127 m²
€ 508.893
Straatbeeld van Van Essendijk 163, 2497WE Den Haag
Van Essendijk 163
2002 · 128 m²
€ 557.085
Straatbeeld van Stiemensvaart 22, 2497ZD Den Haag
Stiemensvaart 22
2001 · 121 m²
€ 509.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.318 ligt Van der Woudendijk 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Woudendijk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Woudendijk 59 in Den Haag.

Wat is Van der Woudendijk 59 in Den Haag waard?
Van der Woudendijk 59 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.318 (bandbreedte € 549.400 – € 699.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van der Woudendijk 59 in Den Haag?
Van der Woudendijk 59 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Woudendijk 59 in Den Haag?
Voor Van der Woudendijk 59 adviseren wij een bod van € 648.330 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Woudendijk 59 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Woudendijk 59 in Den Haag bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Woudendijk 59 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Woudendijk 59 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Woudendijk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van der Woudendijk 59 ligt rond € 624.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Woudendijk 59?
Huishoudens in de buurt van Van der Woudendijk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.