Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverwallaan 17, 2498BV Den Haag

Woningwaarde Oeverwallaan 17

2498BV Den Haag

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.265
+4,0%
[ € 618.873 – € 787.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.703[ € 687.420 – € 759.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwallaan 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.265 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,3%
+€ 27.20012 maanden +4,0%
+€ 1.00812 mnd vs. NL +0,1%
Oeverwallaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.265 voor Oeverwallaan 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwallaan 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.703. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.265.

Verwachte verkoopprijs Oeverwallaan 17
€ 727.703[ € 687.420 – € 759.780 ]
Verkoper houdt over€ 718.448−€ 9.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.407+€ 16.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.448

Wat is de vraagprijs?

Oeverwallaan 17 in Den Haag staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Oeverwallaan 17
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwallaan 17 adviseren wij in een bod van € 727.703, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.265+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.703+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.088+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwallaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwallaan 17 in Den Haag bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 703.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwallaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.265
Verwachte verkoopprijs€ 727.703
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 741.359
Straatbeeld van Berkebroeklaan 89, 2498AD Den Haag
Berkebroeklaan 89
2002 · 139 m²
€ 865.263
Straatbeeld van Kamvaren 9, 2498CL Den Haag
Kamvaren 9
2006 · 182 m²
€ 948.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.265 zit Oeverwallaan 17 in het middensegment van De Bras — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oeverwallaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwallaan 17 in Den Haag.

Wat is Oeverwallaan 17 in Den Haag waard?
Oeverwallaan 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.265 (bandbreedte € 618.873 – € 787.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de vraagprijs van Oeverwallaan 17 in Den Haag?
Oeverwallaan 17 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwallaan 17 in Den Haag?
Voor Oeverwallaan 17 adviseren wij een bod van € 727.703 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwallaan 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwallaan 17 in Den Haag bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwallaan 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwallaan 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwallaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwallaan 17 ligt rond € 703.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwallaan 17?
Huishoudens in de buurt van Oeverwallaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.