Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag

Woningwaarde Warnaarslaan 9

2496RA Den Haag

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.450
+3,3%
[ € 374.396 – € 476.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.875[ € 388.431 – € 429.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.697[ € 419.894 – € 464.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Warnaarslaan 9 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.450 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds juli +0,3%
+€ 13.77612 maanden +3,3%
€ -76512 mnd vs. NL -0,2%
Warnaarslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.450 voor Warnaarslaan 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warnaarslaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.697. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.450.

Verwachte verkoopprijs Warnaarslaan 9
€ 442.697[ € 419.894 – € 464.094 ]
Verkoper houdt over€ 436.577−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.701+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warnaarslaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Warnaarslaan 9
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 408.875[ € 388.431 – € 429.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 677.600[ € 500.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warnaarslaan 9 adviseren wij in een bod van € 442.697, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.875 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.450+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.697+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.832+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warnaarslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 408.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warnaarslaan 9 in Den Haag bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 425.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warnaarslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.450
Verwachte verkoopprijs€ 442.697
Verwachte vraagprijs€ 408.875
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Straatbeeld van Sperwersingel 15, 2496NE Den Haag
Sperwersingel 15
2003 · 82 m²
€ 409.313
Straatbeeld van Weidevogellaan 187, 2496MS Den Haag
Weidevogellaan 187
2003 · 68 m²
€ 318.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.450 is Warnaarslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Warnaarslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warnaarslaan 9 in Den Haag.

Wat is Warnaarslaan 9 in Den Haag waard?
Warnaarslaan 9 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.450 (bandbreedte € 374.396 – € 476.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warnaarslaan 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Warnaarslaan 9 in Den Haag is in augustus 2026 € 408.875 (bandbreedte € 388.431 – € 429.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Warnaarslaan 9 in Den Haag?
Voor Warnaarslaan 9 adviseren wij een bod van € 442.697 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warnaarslaan 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Warnaarslaan 9 in Den Haag bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warnaarslaan 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warnaarslaan 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warnaarslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Warnaarslaan 9 ligt rond € 425.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warnaarslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Warnaarslaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.