Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlpunt 16

2496SN Den Haag

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.518
+4,0%
[ € 335.736 – € 427.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.658[ € 347.375 – € 383.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.066[ € 377.597 – € 417.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlpunt 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.518 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.75612 maanden +4,0%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,1%
Pijlpunt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.518 voor Pijlpunt 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlpunt 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.066. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.518.

Verwachte verkoopprijs Pijlpunt 16
€ 398.066[ € 377.597 – € 417.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.437−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.177+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlpunt 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlpunt 16
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 365.658[ € 347.375 – € 383.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlpunt 16 adviseren wij in een bod van € 398.066, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.658 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.518+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.066+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.969+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlpunt 16 zal in bij een vraagprijs van € 365.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlpunt 16 in Den Haag bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlpunt 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.518
Verwachte verkoopprijs€ 398.066
Verwachte vraagprijs€ 365.658
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Straatbeeld van Sperwersingel 15, 2496NE Den Haag
Sperwersingel 15
2003 · 82 m²
€ 409.313
Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.518 is Pijlpunt 16 een van de meer betaalbare woningen in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pijlpunt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlpunt 16 in Den Haag.

Wat is Pijlpunt 16 in Den Haag waard?
Pijlpunt 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.518 (bandbreedte € 335.736 – € 427.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlpunt 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pijlpunt 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 365.658 (bandbreedte € 347.375 – € 383.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlpunt 16 in Den Haag?
Voor Pijlpunt 16 adviseren wij een bod van € 398.066 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlpunt 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlpunt 16 in Den Haag bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlpunt 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlpunt 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlpunt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Pijlpunt 16 ligt rond € 381.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlpunt 16?
Huishoudens in de buurt van Pijlpunt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.