Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomblauwtjelaan 283, 2496XT Den Haag

Woningwaarde Boomblauwtjelaan 283

2496XT Den Haag

61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.823
+3,3%
[ € 289.364 – € 368.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.085[ € 299.331 – € 330.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.160[ € 325.373 – € 359.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.823 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds juli +0,3%
+€ 10.64712 maanden +3,3%
€ -59112 mnd vs. NL -0,2%
Boomblauwtjelaan 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.823 voor Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.160. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.823.

Verwachte verkoopprijs Boomblauwtjelaan 283
€ 343.160[ € 325.373 – € 359.622 ]
Verkoper houdt over€ 338.135−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.173+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Boomblauwtjelaan 283
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 315.085[ € 299.331 – € 330.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 602.523[ € 150.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomblauwtjelaan 283 adviseren wij in een bod van € 343.160, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.085 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.823+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.160+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.318+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomblauwtjelaan 283 zal in bij een vraagprijs van € 315.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 328.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomblauwtjelaan 283

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.823
Verwachte verkoopprijs€ 343.160
Verwachte vraagprijs€ 315.085
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Reef→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reef besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in De Reef

De Reef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomblauwtjelaan 73, 2496XT Den Haag
Boomblauwtjelaan 73
2021 · 59 m²
€ 323.730
Straatbeeld van Boomblauwtjelaan 115, 2496XT Den Haag
Boomblauwtjelaan 115
2021 · 59 m²
€ 325.082
Straatbeeld van Dagpauwooglaan 67, 2496XG Den Haag
Dagpauwooglaan 67
2021 · 153 m²
€ 742.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.823 is Boomblauwtjelaan 283 een van de meer betaalbare woningen in De Reef. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomblauwtjelaan 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag.

Wat is Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag waard?
Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.823 (bandbreedte € 289.364 – € 368.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag is in augustus 2026 € 315.085 (bandbreedte € 299.331 – € 330.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag?
Voor Boomblauwtjelaan 283 adviseren wij een bod van € 343.160 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomblauwtjelaan 283 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomblauwtjelaan 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reef is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Boomblauwtjelaan 283 ligt rond € 328.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomblauwtjelaan 283?
Huishoudens in de buurt van Boomblauwtjelaan 283 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reef heeft 10% van de woningen zonnepanelen.