Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluitschiplaan 165, 2496XW Den Haag

Woningwaarde Fluitschiplaan 165

2496XW Den Haag

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.577
+3,3%
[ € 404.428 – € 514.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.858[ € 419.765 – € 463.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.006[ € 453.346 – € 501.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitschiplaan 165 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.577 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds juli +0,3%
+€ 14.88112 maanden +3,3%
€ -82612 mnd vs. NL -0,2%
Fluitschiplaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.577 voor Fluitschiplaan 165 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitschiplaan 165 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.006. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.577.

Verwachte verkoopprijs Fluitschiplaan 165
€ 478.006[ € 453.346 – € 501.067 ]
Verkoper houdt over€ 471.498−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.716+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitschiplaan 165 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitschiplaan 165
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 441.858[ € 419.765 – € 463.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 679.250[ € 425.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitschiplaan 165 adviseren wij in een bod van € 478.006, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.858 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.577+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.006+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.906+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitschiplaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 441.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitschiplaan 165 in Den Haag bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 459.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitschiplaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.577
Verwachte verkoopprijs€ 478.006
Verwachte vraagprijs€ 441.858
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Venen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Venen

De Venen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitschiplaan 219, 2496XX Den Haag
Fluitschiplaan 219
2013 · 98 m²
€ 414.546
Straatbeeld van Windjammersingel 251, 2496ZE Den Haag
Windjammersingel 251
2010 · 141 m²
€ 603.257
Straatbeeld van Brigantijnlaan 379, 2496ZT Den Haag
Brigantijnlaan 379
2013 · 62 m²
€ 297.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitschiplaan 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluitschiplaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitschiplaan 165 in Den Haag.

Wat is Fluitschiplaan 165 in Den Haag waard?
Fluitschiplaan 165 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.577 (bandbreedte € 404.428 – € 514.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitschiplaan 165 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fluitschiplaan 165 in Den Haag is in augustus 2026 € 441.858 (bandbreedte € 419.765 – € 463.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitschiplaan 165 in Den Haag?
Voor Fluitschiplaan 165 adviseren wij een bod van € 478.006 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitschiplaan 165 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitschiplaan 165 in Den Haag bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitschiplaan 165 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitschiplaan 165 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitschiplaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Fluitschiplaan 165 ligt rond € 459.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitschiplaan 165?
Huishoudens in de buurt van Fluitschiplaan 165 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.