Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolhovenlaan 11

2497AM Den Haag

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.848
+3,1%
[ € 457.466 – € 582.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.082[ € 512.448 – € 566.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhovenlaan 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.848 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds mei +0,3%
+€ 15.67112 maanden +3,1%
€ -5.70912 mnd vs. NL -1,1%
Koolhovenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.848 voor Koolhovenlaan 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhovenlaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.082. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.848.

Verwachte verkoopprijs Koolhovenlaan 11
€ 540.082[ € 512.448 – € 566.390 ]
Verkoper houdt over€ 532.891−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.034+€ 12.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.891

Wat is de vraagprijs?

Koolhovenlaan 11 in Den Haag staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Koolhovenlaan 11
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 616.100[ € 499.000 – € 768.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhovenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 540.082, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.848+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.082+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.086+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhovenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhovenlaan 11 in Den Haag bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 519.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhovenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.848
Verwachte verkoopprijs€ 540.082
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijkstraat 92, 2497DR Den Haag
De Rijkstraat 92
1999 · 90 m²
€ 415.149
Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 529.312
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 528.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolhovenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singels willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolhovenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhovenlaan 11 in Den Haag.

Wat is Koolhovenlaan 11 in Den Haag waard?
Koolhovenlaan 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.848 (bandbreedte € 457.466 – € 582.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de vraagprijs van Koolhovenlaan 11 in Den Haag?
Koolhovenlaan 11 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhovenlaan 11 in Den Haag?
Voor Koolhovenlaan 11 adviseren wij een bod van € 540.082 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhovenlaan 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhovenlaan 11 in Den Haag bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhovenlaan 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhovenlaan 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhovenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Koolhovenlaan 11 ligt rond € 519.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhovenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Koolhovenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.