Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag

Woningwaarde Koolhovenlaan 75

2497AM Den Haag

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.521
+3,1%
[ € 465.098 – € 591.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.790[ € 482.401 – € 533.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.098[ € 521.958 – € 576.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhovenlaan 75 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.521 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds mei +0,3%
+€ 15.93312 maanden +3,1%
€ -5.80412 mnd vs. NL -1,1%
Koolhovenlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.521 voor Koolhovenlaan 75 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhovenlaan 75 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.098. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.521.

Verwachte verkoopprijs Koolhovenlaan 75
€ 550.098[ € 521.958 – € 576.901 ]
Verkoper houdt over€ 542.797−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.250+€ 13.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhovenlaan 75 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhovenlaan 75
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 507.790[ € 482.401 – € 533.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 616.100[ € 499.000 – € 768.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhovenlaan 75 adviseren wij in een bod van € 550.098, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.790 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.521+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.098+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.603+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhovenlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 507.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhovenlaan 75 in Den Haag bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 528.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhovenlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.521
Verwachte verkoopprijs€ 550.098
Verwachte vraagprijs€ 507.790
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 529.312
Straatbeeld van De Rijkstraat 92, 2497DR Den Haag
De Rijkstraat 92
1999 · 90 m²
€ 415.149
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 131, 2497BE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 131
2000 · 170 m²
€ 621.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolhovenlaan 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singels willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolhovenlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhovenlaan 75 in Den Haag.

Wat is Koolhovenlaan 75 in Den Haag waard?
Koolhovenlaan 75 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.521 (bandbreedte € 465.098 – € 591.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhovenlaan 75 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koolhovenlaan 75 in Den Haag is in juni 2026 € 507.790 (bandbreedte € 482.401 – € 533.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhovenlaan 75 in Den Haag?
Voor Koolhovenlaan 75 adviseren wij een bod van € 550.098 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhovenlaan 75 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhovenlaan 75 in Den Haag bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhovenlaan 75 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhovenlaan 75 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhovenlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Koolhovenlaan 75 ligt rond € 528.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhovenlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Koolhovenlaan 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.