Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag

Woningwaarde Koolhovenlaan 75

2497AM Den Haag

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.078
+3,3%
[ € 470.869 – € 599.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.090[ € 488.386 – € 539.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.923[ € 528.434 – € 584.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhovenlaan 75 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.078 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds juli +0,3%
+€ 17.32512 maanden +3,3%
€ -96212 mnd vs. NL -0,2%
Koolhovenlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.078 voor Koolhovenlaan 75 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhovenlaan 75 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.923. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.078.

Verwachte verkoopprijs Koolhovenlaan 75
€ 556.923[ € 528.434 – € 584.058 ]
Verkoper houdt over€ 549.547−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.211+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhovenlaan 75 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhovenlaan 75
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 514.090[ € 488.386 – € 539.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 631.400[ € 499.000 – € 768.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhovenlaan 75 adviseren wij in een bod van € 556.923, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.090 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.078+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.923+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.769+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhovenlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 514.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhovenlaan 75 in Den Haag bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 535.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhovenlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.078
Verwachte verkoopprijs€ 556.923
Verwachte vraagprijs€ 514.090
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Plesmanlaan 156, 2497CC Den Haag
Plesmanlaan 156
1999 · 149 m²
€ 671.023
Straatbeeld van De Rijkstraat 92, 2497DR Den Haag
De Rijkstraat 92
1999 · 90 m²
€ 420.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.078 zit Koolhovenlaan 75 in het middensegment van Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolhovenlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhovenlaan 75 in Den Haag.

Wat is Koolhovenlaan 75 in Den Haag waard?
Koolhovenlaan 75 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.078 (bandbreedte € 470.869 – € 599.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhovenlaan 75 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koolhovenlaan 75 in Den Haag is in augustus 2026 € 514.090 (bandbreedte € 488.386 – € 539.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhovenlaan 75 in Den Haag?
Voor Koolhovenlaan 75 adviseren wij een bod van € 556.923 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhovenlaan 75 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhovenlaan 75 in Den Haag bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhovenlaan 75 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhovenlaan 75 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhovenlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Koolhovenlaan 75 ligt rond € 535.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhovenlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Koolhovenlaan 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.