Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry Pauwlaan 9

2497AP Den Haag

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.985
+4,0%
[ € 653.827 – € 832.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.851[ € 681.958 – € 753.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.999[ € 729.695 – € 806.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Pauwlaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.985 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,3%
+€ 28.73612 maanden +4,0%
+€ 1.06512 mnd vs. NL +0,1%
Harry Pauwlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.985 voor Harry Pauwlaan 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Pauwlaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.999. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.985.

Verwachte verkoopprijs Harry Pauwlaan 9
€ 768.999[ € 729.695 – € 806.506 ]
Verkoper houdt over€ 759.290−€ 9.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.529+€ 17.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry Pauwlaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Harry Pauwlaan 9
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 717.851[ € 681.958 – € 753.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Pauwlaan 9 adviseren wij in een bod van € 768.999, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.851 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.985+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.999+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.449+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Pauwlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 717.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Pauwlaan 9 in Den Haag bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 742.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Pauwlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.985
Verwachte verkoopprijs€ 768.999
Verwachte vraagprijs€ 717.851
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Pauwlaan 50, 2497AN Den Haag
Harry Pauwlaan 50
2001 · 204 m²
€ 805.739
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 277, 2497CL Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 277
1999 · 189 m²
€ 772.234
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 131, 2497BE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 131
2000 · 170 m²
€ 628.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harry Pauwlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.985 duidelijk in het hogere segment van Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harry Pauwlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Pauwlaan 9 in Den Haag.

Wat is Harry Pauwlaan 9 in Den Haag waard?
Harry Pauwlaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.985 (bandbreedte € 653.827 – € 832.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry Pauwlaan 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Harry Pauwlaan 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 717.851 (bandbreedte € 681.958 – € 753.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Pauwlaan 9 in Den Haag?
Voor Harry Pauwlaan 9 adviseren wij een bod van € 768.999 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Pauwlaan 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Pauwlaan 9 in Den Haag bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Pauwlaan 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Pauwlaan 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Pauwlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Harry Pauwlaan 9 ligt rond € 742.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Pauwlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Harry Pauwlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.