Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieremalaan 9

2497AW Den Haag

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.878
+4,0%
[ € 675.733 – € 860.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.561[ € 752.598 – € 831.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieremalaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.878 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,3%
+€ 29.69912 maanden +4,0%
+€ 1.10112 mnd vs. NL +0,1%
Bieremalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.878 voor Bieremalaan 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieremalaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.561. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.878.

Verwachte verkoopprijs Bieremalaan 9
€ 794.561[ € 752.598 – € 831.818 ]
Verkoper houdt over€ 784.571−€ 9.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.602+€ 18.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.571

Wat is de vraagprijs?

Bieremalaan 9 in Den Haag staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Vraagprijs Bieremalaan 9
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieremalaan 9 adviseren wij in een bod van € 794.561, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.878+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.561+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.289+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieremalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieremalaan 9 in Den Haag bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 767.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieremalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.878
Verwachte verkoopprijs€ 794.561
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 277, 2497CL Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 277
1999 · 189 m²
€ 772.234
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 131, 2497BE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 131
2000 · 170 m²
€ 628.992
Straatbeeld van Harry Pauwlaan 50, 2497AN Den Haag
Harry Pauwlaan 50
2001 · 204 m²
€ 805.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieremalaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.878 duidelijk in het hogere segment van Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bieremalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieremalaan 9 in Den Haag.

Wat is Bieremalaan 9 in Den Haag waard?
Bieremalaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.878 (bandbreedte € 675.733 – € 860.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de vraagprijs van Bieremalaan 9 in Den Haag?
Bieremalaan 9 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieremalaan 9 in Den Haag?
Voor Bieremalaan 9 adviseren wij een bod van € 794.561 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieremalaan 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bieremalaan 9 in Den Haag bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieremalaan 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieremalaan 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieremalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bieremalaan 9 ligt rond € 767.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieremalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bieremalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.