Huiswaardemeter

Woningwaarde Farmanstraat 14

2497BR Den Haag

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.953
+4,0%
[ € 413.559 – € 526.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.878[ € 429.284 – € 474.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.751[ € 463.627 – € 512.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Farmanstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.953 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.17612 maanden +4,0%
+€ 67412 mnd vs. NL +0,1%
Farmanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.953 voor Farmanstraat 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farmanstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.751. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.953.

Verwachte verkoopprijs Farmanstraat 14
€ 488.751[ € 463.627 – € 512.430 ]
Verkoper houdt over€ 482.125−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.676+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farmanstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Farmanstraat 14
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 451.878[ € 429.284 – € 474.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farmanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 488.751, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.878 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.953+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.751+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.189+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farmanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 451.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farmanstraat 14 in Den Haag bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 469.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farmanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.953
Verwachte verkoopprijs€ 488.751
Verwachte vraagprijs€ 451.878
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijkstraat 92, 2497DR Den Haag
De Rijkstraat 92
1999 · 90 m²
€ 420.299
Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Farmanstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singels willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Farmanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farmanstraat 14 in Den Haag.

Wat is Farmanstraat 14 in Den Haag waard?
Farmanstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.953 (bandbreedte € 413.559 – € 526.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farmanstraat 14 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Farmanstraat 14 in Den Haag is in oktober 2026 € 451.878 (bandbreedte € 429.284 – € 474.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Farmanstraat 14 in Den Haag?
Voor Farmanstraat 14 adviseren wij een bod van € 488.751 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farmanstraat 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Farmanstraat 14 in Den Haag bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farmanstraat 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farmanstraat 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farmanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Farmanstraat 14 ligt rond € 469.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farmanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Farmanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.