Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Verheulplantsoen 21

2497BS Den Haag

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.339
+4,0%
[ € 632.138 – € 804.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.595[ € 658.915 – € 728.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.966[ € 705.698 – € 779.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.339 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,3%
+€ 27.78312 maanden +4,0%
+€ 1.03012 mnd vs. NL +0,1%
Wethouder Verheulplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.339 voor Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.966. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.339.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Verheulplantsoen 21
€ 743.966[ € 705.698 – € 779.983 ]
Verkoper houdt over€ 734.532−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.995+€ 17.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Verheulplantsoen 21
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 693.595[ € 658.915 – € 728.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Verheulplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 743.966, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.595 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.339+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.966+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.164+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Verheulplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 693.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 718.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Verheulplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.339
Verwachte verkoopprijs€ 743.966
Verwachte vraagprijs€ 693.595
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 156, 2497CC Den Haag
Plesmanlaan 156
1999 · 149 m²
€ 671.023
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 131, 2497BE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 131
2000 · 170 m²
€ 628.992
Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Verheulplantsoen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.339 duidelijk in het hogere segment van Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Verheulplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag.

Wat is Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag waard?
Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.339 (bandbreedte € 632.138 – € 804.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 693.595 (bandbreedte € 658.915 – € 728.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag?
Voor Wethouder Verheulplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 743.966 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Verheulplantsoen 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Verheulplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Verheulplantsoen 21 ligt rond € 718.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Verheulplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Verheulplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.