Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Verheulplantsoen 9

2497BS Den Haag

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.941
+4,0%
[ € 707.468 – € 900.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.324[ € 739.408 – € 817.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.401[ € 788.209 – € 871.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.941 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,3%
+€ 31.09412 maanden +4,0%
+€ 1.15312 mnd vs. NL +0,1%
Wethouder Verheulplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.941 voor Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.401. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.941.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Verheulplantsoen 9
€ 830.401[ € 788.209 – € 871.178 ]
Verkoper houdt over€ 820.017−€ 10.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.159+€ 18.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Verheulplantsoen 9
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 778.324[ € 739.408 – € 817.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Verheulplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 830.401, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 778.324 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.941+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.401+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.921+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Verheulplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 778.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 803.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Verheulplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.941
Verwachte verkoopprijs€ 830.401
Verwachte vraagprijs€ 778.324
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 131, 2497BE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 131
2000 · 170 m²
€ 628.992
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 277, 2497CL Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 277
1999 · 189 m²
€ 772.234
Straatbeeld van Plesmanlaan 156, 2497CC Den Haag
Plesmanlaan 156
1999 · 149 m²
€ 671.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Verheulplantsoen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.941 duidelijk in het hogere segment van Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Verheulplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag.

Wat is Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag waard?
Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.941 (bandbreedte € 707.468 – € 900.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 778.324 (bandbreedte € 739.408 – € 817.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag?
Voor Wethouder Verheulplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 830.401 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Verheulplantsoen 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Verheulplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Verheulplantsoen 9 ligt rond € 803.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Verheulplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Verheulplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.