Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagerslaan 40

2497CT Den Haag

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.316
+4,0%
[ € 399.798 – € 508.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.795[ € 414.955 – € 458.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.540[ € 448.151 – € 495.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagerslaan 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.316 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,3%
+€ 17.57212 maanden +4,0%
+€ 65212 mnd vs. NL +0,1%
Olieslagerslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.316 voor Olieslagerslaan 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagerslaan 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.540. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.316.

Verwachte verkoopprijs Olieslagerslaan 40
€ 472.540[ € 448.151 – € 495.326 ]
Verkoper houdt over€ 466.092−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.141+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagerslaan 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagerslaan 40
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 436.795[ € 414.955 – € 458.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagerslaan 40 adviseren wij in een bod van € 472.540, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.795 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.316+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.540+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.167+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagerslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 436.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagerslaan 40 in Den Haag bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagerslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.316
Verwachte verkoopprijs€ 472.540
Verwachte vraagprijs€ 436.795
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijkstraat 92, 2497DR Den Haag
De Rijkstraat 92
1999 · 90 m²
€ 420.299
Straatbeeld van Vermeulenlaan 30, 2497AJ Den Haag
Vermeulenlaan 30
2000 · 127 m²
€ 535.878
Straatbeeld van Koolhovenlaan 75, 2497AM Den Haag
Koolhovenlaan 75
2000 · 127 m²
€ 535.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieslagerslaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singels willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olieslagerslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagerslaan 40 in Den Haag.

Wat is Olieslagerslaan 40 in Den Haag waard?
Olieslagerslaan 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.316 (bandbreedte € 399.798 – € 508.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagerslaan 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Olieslagerslaan 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 436.795 (bandbreedte € 414.955 – € 458.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagerslaan 40 in Den Haag?
Voor Olieslagerslaan 40 adviseren wij een bod van € 472.540 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagerslaan 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagerslaan 40 in Den Haag bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagerslaan 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagerslaan 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagerslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagerslaan 40 ligt rond € 454.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagerslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Olieslagerslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.