Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Essendijk 3, 2497WB Den Haag

Woningwaarde Van Essendijk 3

2497WB Den Haag

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.736
+3,1%
[ € 372.888 – € 474.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.145[ € 386.788 – € 427.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.003[ € 418.505 – € 462.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Essendijk 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.736 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds mei +0,3%
+€ 12.77412 maanden +3,1%
€ -4.65312 mnd vs. NL -1,1%
Van Essendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.736 voor Van Essendijk 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Essendijk 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.003. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.736.

Verwachte verkoopprijs Van Essendijk 3
€ 441.003[ € 418.505 – € 462.557 ]
Verkoper houdt over€ 434.902−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.973+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Essendijk 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Van Essendijk 3
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 407.145[ € 386.788 – € 427.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 691.929[ € 450.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Essendijk 3 adviseren wij in een bod van € 441.003, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.145 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.736+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.003+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.053+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Essendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 407.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Essendijk 3 in Den Haag bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 423.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Essendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.736
Verwachte verkoopprijs€ 441.003
Verwachte vraagprijs€ 407.145
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 496.629
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 340, 2497TJ Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 340
2001 · 127 m²
€ 502.658
Straatbeeld van De Rijkstraat 92, 2497DR Den Haag
De Rijkstraat 92
1999 · 90 m²
€ 415.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.736 is Van Essendijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Essendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Essendijk 3 in Den Haag.

Wat is Van Essendijk 3 in Den Haag waard?
Van Essendijk 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.736 (bandbreedte € 372.888 – € 474.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Essendijk 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Essendijk 3 in Den Haag is in juni 2026 € 407.145 (bandbreedte € 386.788 – € 427.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Essendijk 3 in Den Haag?
Voor Van Essendijk 3 adviseren wij een bod van € 441.003 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Essendijk 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Essendijk 3 in Den Haag bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Essendijk 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Essendijk 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Essendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Essendijk 3 ligt rond € 423.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Essendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Van Essendijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.