Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortstraat 3B

2511AP Den Haag

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.527
+4,0%
[ € 756.384 – € 962.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.505[ € 789.930 – € 873.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.493[ € 842.855 – € 931.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 3B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.527 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,3%
+€ 33.24412 maanden +4,0%
+€ 1.23312 mnd vs. NL +0,1%
Gortstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.527 voor Gortstraat 3B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 3B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.493. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 859.527.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 3B
€ 888.493[ € 842.855 – € 931.576 ]
Verkoper houdt over€ 877.470−€ 11.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.413+€ 19.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortstraat 3B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Gortstraat 3B
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 831.505[ € 789.930 – € 873.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 3B adviseren wij in een bod van € 888.493, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 831.505 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.527+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.493+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.918+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 831.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 3B in Den Haag bedragen € 4.346 per maand bij een woningwaarde van € 859.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.527
Verwachte verkoopprijs€ 888.493
Verwachte vraagprijs€ 831.505
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kazernestraat 56A, 2514CV Den Haag
Kazernestraat 56A
1906 · 163 m²
€ 818.634
Straatbeeld van Denneweg 68A, 2514CJ Den Haag
Denneweg 68A
1900 · 259 m²
€ 1.338.087
Straatbeeld van Mauritskade 59, 2514HG Den Haag
Mauritskade 59
1906 · 122 m²
€ 882.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortstraat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 859.527 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 3B in Den Haag.

Wat is Gortstraat 3B in Den Haag waard?
Gortstraat 3B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.527 (bandbreedte € 756.384 – € 962.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortstraat 3B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gortstraat 3B in Den Haag is in oktober 2026 € 831.505 (bandbreedte € 789.930 – € 873.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 3B in Den Haag?
Voor Gortstraat 3B adviseren wij een bod van € 888.493 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 3B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 3B in Den Haag bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 3B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 3B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 3B ligt rond € 859.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.