Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Koediefstraat 2F

2511CE Den Haag

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.233
+4,0%
[ € 202.605 – € 257.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.092[ € 209.087 – € 231.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.841[ € 228.323 – € 252.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Koediefstraat 2F in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.233 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,3%
+€ 8.90512 maanden +4,0%
+€ 33012 mnd vs. NL +0,1%
Korte Koediefstraat 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.233 voor Korte Koediefstraat 2F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Koediefstraat 2F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.841. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.233.

Verwachte verkoopprijs Korte Koediefstraat 2F
€ 240.841[ € 228.323 – € 252.358 ]
Verkoper houdt over€ 236.942−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.808+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Koediefstraat 2F in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Koediefstraat 2F
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 220.092[ € 209.087 – € 231.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Koediefstraat 2F adviseren wij in een bod van € 240.841, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 220.092 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.233+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.841+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.883+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Koediefstraat 2F zal in bij een vraagprijs van € 220.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Koediefstraat 2F in Den Haag bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 230.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Koediefstraat 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.233
Verwachte verkoopprijs€ 240.841
Verwachte vraagprijs€ 220.092
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorststraat 147, 2512CN Den Haag
Boekhorststraat 147
1904 · 69 m²
€ 350.464
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Straatbeeld van Prinsegracht 114, 2512GC Den Haag
Prinsegracht 114
1901 · 55 m²
€ 293.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.233 is Korte Koediefstraat 2F een van de meer betaalbare woningen in Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Koediefstraat 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Koediefstraat 2F in Den Haag.

Wat is Korte Koediefstraat 2F in Den Haag waard?
Korte Koediefstraat 2F in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.233 (bandbreedte € 202.605 – € 257.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Koediefstraat 2F in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Korte Koediefstraat 2F in Den Haag is in oktober 2026 € 220.092 (bandbreedte € 209.087 – € 231.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Koediefstraat 2F in Den Haag?
Voor Korte Koediefstraat 2F adviseren wij een bod van € 240.841 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Koediefstraat 2F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Koediefstraat 2F in Den Haag bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Koediefstraat 2F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Koediefstraat 2F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Koediefstraat 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Korte Koediefstraat 2F ligt rond € 230.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Koediefstraat 2F?
Huishoudens in de buurt van Korte Koediefstraat 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.