Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Poten 25A

2511EC Den Haag

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.381
+4,0%
[ € 385.775 – € 490.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.495[ € 400.420 – € 442.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.944[ € 432.454 – € 477.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Poten 25A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.381 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 16.95512 maanden +4,0%
+€ 62812 mnd vs. NL +0,1%
Korte Poten 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.381 voor Korte Poten 25A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Poten 25A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.944. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.381.

Verwachte verkoopprijs Korte Poten 25A
€ 455.944[ € 432.454 – € 477.976 ]
Verkoper houdt over€ 449.679−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.213+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Poten 25A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Poten 25A
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 421.495[ € 400.420 – € 442.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Poten 25A adviseren wij in een bod van € 455.944, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.495 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.381+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.944+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.741+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Poten 25A zal in bij een vraagprijs van € 421.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Poten 25A in Den Haag bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 438.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Poten 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.381
Verwachte verkoopprijs€ 455.944
Verwachte vraagprijs€ 421.495
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 32D, 2511CK Den Haag
Bagijnestraat 32D
1905 · 90 m²
€ 416.116
Straatbeeld van Herengracht 1F, 2511EG Den Haag
Herengracht 1F
2001 · 65 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Kalvermarkt 14H, 2511CB Den Haag
Kalvermarkt 14H
2015 · 166 m²
€ 1.549.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Poten 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilebomen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Poten 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Poten 25A in Den Haag.

Wat is Korte Poten 25A in Den Haag waard?
Korte Poten 25A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.381 (bandbreedte € 385.775 – € 490.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Poten 25A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Korte Poten 25A in Den Haag is in oktober 2026 € 421.495 (bandbreedte € 400.420 – € 442.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Poten 25A in Den Haag?
Voor Korte Poten 25A adviseren wij een bod van € 455.944 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Poten 25A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Poten 25A in Den Haag bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Poten 25A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Poten 25A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.955) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Poten 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Korte Poten 25A ligt rond € 438.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Poten 25A?
Huishoudens in de buurt van Korte Poten 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.