Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 17G

2511EG Den Haag

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 9.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.572
+4,0%
[ € 909.543 – € 1.157.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.488[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 17G in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.572 (€ 9.396 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,3%
+€ 39.97612 maanden +4,0%
+€ 1.48312 mnd vs. NL +0,1%
Herengracht 17G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.572 voor Herengracht 17G in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 17G in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.488. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.572.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 17G
€ 1.069.488[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.474−€ 13.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.028+€ 23.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.474

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 17G in Den Haag staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.045 per m².

Vraagprijs Herengracht 17G
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.045[ € 8.593 – € 9.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 17G adviseren wij in een bod van € 1.069.488, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.572+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.488+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.962+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 17G zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 17G in Den Haag bedragen € 5.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 17G

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.572
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.488
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 32D, 2511CK Den Haag
Bagijnestraat 32D
1905 · 90 m²
€ 416.116
Straatbeeld van Herengracht 1F, 2511EG Den Haag
Herengracht 1F
2001 · 65 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Kalvermarkt 14H, 2511CB Den Haag
Kalvermarkt 14H
2015 · 166 m²
€ 1.549.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 17G valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.572 duidelijk in het hogere segment van Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 17G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 17G in Den Haag.

Wat is Herengracht 17G in Den Haag waard?
Herengracht 17G in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.572 (bandbreedte € 909.543 – € 1.157.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de vraagprijs van Herengracht 17G in Den Haag?
Herengracht 17G in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 17G in Den Haag?
Voor Herengracht 17G adviseren wij een bod van € 1.069.488 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 17G in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 17G in Den Haag bedragen € 5.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 17G in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 17G in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.976) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 17G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 17G ligt rond € 1.033.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 17G?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 17G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.