Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomsluiterskade 249

2511VJ Den Haag

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.695
+4,0%
[ € 476.692 – € 606.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.767[ € 494.729 – € 546.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.464[ € 534.307 – € 590.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomsluiterskade 249 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.695 (€ 6.019 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,3%
+€ 20.95112 maanden +4,0%
+€ 77712 mnd vs. NL +0,1%
Boomsluiterskade 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.695 voor Boomsluiterskade 249 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomsluiterskade 249 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.464. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.695.

Verwachte verkoopprijs Boomsluiterskade 249
€ 563.464[ € 534.307 – € 590.549 ]
Verkoper houdt over€ 556.016−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.883+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomsluiterskade 249 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Boomsluiterskade 249
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 520.767[ € 494.729 – € 546.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomsluiterskade 249 adviseren wij in een bod van € 563.464, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.767 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.695+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.464+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.637+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomsluiterskade 249 zal in bij een vraagprijs van € 520.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomsluiterskade 249 in Den Haag bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 541.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomsluiterskade 249

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.695
Verwachte verkoopprijs€ 563.464
Verwachte vraagprijs€ 520.767
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-118, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-118
2018 · 68 m²
€ 404.445
Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.695 ligt Boomsluiterskade 249 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomsluiterskade 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomsluiterskade 249 in Den Haag.

Wat is Boomsluiterskade 249 in Den Haag waard?
Boomsluiterskade 249 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.695 (bandbreedte € 476.692 – € 606.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomsluiterskade 249 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boomsluiterskade 249 in Den Haag is in oktober 2026 € 520.767 (bandbreedte € 494.729 – € 546.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomsluiterskade 249 in Den Haag?
Voor Boomsluiterskade 249 adviseren wij een bod van € 563.464 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomsluiterskade 249 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boomsluiterskade 249 in Den Haag bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomsluiterskade 249 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomsluiterskade 249 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomsluiterskade 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Boomsluiterskade 249 ligt rond € 541.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomsluiterskade 249?
Huishoudens in de buurt van Boomsluiterskade 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.