Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomsluiterskade 75

2511VL Den Haag

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1870Bouwjaar
€ 10.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.845
+4,0%
[ € 592.984 – € 754.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.626[ € 618.095 – € 683.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.626[ € 661.980 – € 731.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomsluiterskade 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.845 (€ 10.868 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,3%
+€ 26.06212 maanden +4,0%
+€ 96612 mnd vs. NL +0,1%
Boomsluiterskade 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.845 voor Boomsluiterskade 75 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomsluiterskade 75 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.626. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.845.

Verwachte verkoopprijs Boomsluiterskade 75
€ 701.626[ € 661.980 – € 731.661 ]
Verkoper houdt over€ 692.658−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.809+€ 16.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.658

Wat is de vraagprijs?

Boomsluiterskade 75 in Den Haag staat in te koop voor € 650.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.494 per m².

Vraagprijs Boomsluiterskade 75
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 650.626[ € 618.095 – € 683.157 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.494[ € 9.969 – € 11.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomsluiterskade 75 adviseren wij in een bod van € 701.626, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 650.626 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.845+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.626+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.707+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomsluiterskade 75 zal in bij een vraagprijs van € 650.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomsluiterskade 75 in Den Haag bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 673.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomsluiterskade 75

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.845
Verwachte verkoopprijs€ 701.626
Vraagprijs€ 650.626
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Straatbeeld van Gouwestraat 32A, 2515SN Den Haag
Gouwestraat 32A
1921 · 39 m²
€ 258.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomsluiterskade 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.845 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomsluiterskade 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomsluiterskade 75 in Den Haag.

Wat is Boomsluiterskade 75 in Den Haag waard?
Boomsluiterskade 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.845 (bandbreedte € 592.984 – € 754.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boomsluiterskade 75 in Den Haag?
Boomsluiterskade 75 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 650.626. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomsluiterskade 75 in Den Haag?
Voor Boomsluiterskade 75 adviseren wij een bod van € 701.626 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomsluiterskade 75 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boomsluiterskade 75 in Den Haag bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomsluiterskade 75 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomsluiterskade 75 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomsluiterskade 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Boomsluiterskade 75 ligt rond € 673.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomsluiterskade 75?
Huishoudens in de buurt van Boomsluiterskade 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.