Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Havendwarsstraat 36

2511ZC Den Haag

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.151
+4,0%
[ € 289.653 – € 368.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.702[ € 299.917 – € 331.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.173[ € 325.410 – € 359.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.151 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.73112 maanden +4,0%
+€ 47312 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwe Havendwarsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.151 voor Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.173. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.151.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Havendwarsstraat 36
€ 343.173[ € 325.410 – € 359.663 ]
Verkoper houdt over€ 338.148−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.186+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Havendwarsstraat 36
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 315.702[ € 299.917 – € 331.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 622.867[ € 210.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Havendwarsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 343.173, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.702 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.151+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.173+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.332+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Havendwarsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 315.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 329.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Havendwarsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.151
Verwachte verkoopprijs€ 343.173
Verwachte vraagprijs€ 315.702
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Zand 318, 2511GS Den Haag
Lage Zand 318
2011 · 86 m²
€ 570.879
Straatbeeld van Herengracht 1F, 2511EG Den Haag
Herengracht 1F
2001 · 65 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Lage Zand 50, 2511GR Den Haag
Lage Zand 50
2011 · 91 m²
€ 470.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.151 is Nieuwe Havendwarsstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Uilebomen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Havendwarsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag.

Wat is Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag waard?
Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.151 (bandbreedte € 289.653 – € 368.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 315.702 (bandbreedte € 299.917 – € 331.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag?
Voor Nieuwe Havendwarsstraat 36 adviseren wij een bod van € 343.173 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Havendwarsstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Havendwarsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Havendwarsstraat 36 ligt rond € 329.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Havendwarsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Havendwarsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.