Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsegracht 77

2512EX Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 8.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.468
+3,1%
[ € 596.172 – € 758.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.150[ € 661.451 – € 731.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsegracht 77 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.468 (€ 8.262 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds mei +0,3%
+€ 20.42312 maanden +3,1%
€ -7.44012 mnd vs. NL -1,1%
Prinsegracht 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.468 voor Prinsegracht 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsegracht 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.150. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.468.

Verwachte verkoopprijs Prinsegracht 77
€ 704.150[ € 661.451 – € 731.077 ]
Verkoper houdt over€ 695.154−€ 8.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.383+€ 16.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.154

Wat is de vraagprijs?

Prinsegracht 77 in Den Haag staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.921 per m².

Vraagprijs Prinsegracht 77
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.921[ € 7.525 – € 8.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsegracht 77 adviseren wij in een bod van € 704.150, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.468+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.150+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.358+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsegracht 77 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsegracht 77 in Den Haag bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 677.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsegracht 77

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.468
Verwachte verkoopprijs€ 704.150
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 71A, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 71A
2020 · 43 m²
€ 247.282
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Lage Zand 50, 2511GR Den Haag
Lage Zand 50
2011 · 91 m²
€ 464.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsegracht 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.468 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsegracht 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsegracht 77 in Den Haag.

Wat is Prinsegracht 77 in Den Haag waard?
Prinsegracht 77 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.468 (bandbreedte € 596.172 – € 758.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Prinsegracht 77 in Den Haag?
Prinsegracht 77 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsegracht 77 in Den Haag?
Voor Prinsegracht 77 adviseren wij een bod van € 704.150 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsegracht 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsegracht 77 in Den Haag bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsegracht 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsegracht 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsegracht 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prinsegracht 77 ligt rond € 677.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsegracht 77?
Huishoudens in de buurt van Prinsegracht 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.