Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schapenlaan 56, 2512HV Den Haag

Woningwaarde Schapenlaan 56

2512HV Den Haag

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.204
+4,0%
[ € 229.860 – € 292.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.381[ € 237.862 – € 262.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.972[ € 258.318 – € 285.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenlaan 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.204 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,3%
+€ 10.10312 maanden +4,0%
+€ 37512 mnd vs. NL +0,1%
Schapenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.204 voor Schapenlaan 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenlaan 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.972. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.204.

Verwachte verkoopprijs Schapenlaan 56
€ 271.972[ € 258.318 – € 285.509 ]
Verkoper houdt over€ 267.730−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.561+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenlaan 56 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenlaan 56
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 250.381[ € 237.862 – € 262.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 271.972, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.381 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.204+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.972+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.571+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 250.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenlaan 56 in Den Haag bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 261.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.204
Verwachte verkoopprijs€ 271.972
Verwachte vraagprijs€ 250.381
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijtensstraat 139, 2525VC Den Haag
Mijtensstraat 139
1927 · 67 m²
€ 249.371
Straatbeeld van Zusterstraat 89, 2512TK Den Haag
Zusterstraat 89
1928 · 71 m²
€ 287.746
Straatbeeld van Monstersestraat 72, 2512PB Den Haag
Monstersestraat 72
1928 · 74 m²
€ 308.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.204 is Schapenlaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenlaan 56 in Den Haag.

Wat is Schapenlaan 56 in Den Haag waard?
Schapenlaan 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.204 (bandbreedte € 229.860 – € 292.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenlaan 56 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schapenlaan 56 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.381 (bandbreedte € 237.862 – € 262.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenlaan 56 in Den Haag?
Voor Schapenlaan 56 adviseren wij een bod van € 271.972 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenlaan 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenlaan 56 in Den Haag bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenlaan 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenlaan 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schapenlaan 56 ligt rond € 261.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Schapenlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.