Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftselaan 81L

2512RB Den Haag

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.714
+4,0%
[ € 292.788 – € 372.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.139[ € 303.182 – € 335.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.867[ € 328.952 – € 363.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftselaan 81L in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.714 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.86812 maanden +4,0%
+€ 47712 mnd vs. NL +0,1%
Delftselaan 81L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.714 voor Delftselaan 81L in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftselaan 81L in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.867. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.714.

Verwachte verkoopprijs Delftselaan 81L
€ 346.867[ € 328.952 – € 363.579 ]
Verkoper houdt over€ 341.801−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.954+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftselaan 81L in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Delftselaan 81L
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 319.139[ € 303.182 – € 335.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftselaan 81L adviseren wij in een bod van € 346.867, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.139 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.714+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.867+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.210+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftselaan 81L zal in bij een vraagprijs van € 319.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftselaan 81L in Den Haag bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 332.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftselaan 81L

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.714
Verwachte verkoopprijs€ 346.867
Verwachte vraagprijs€ 319.139
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Heijdestraat 2C, 2512SG Den Haag
Ter Heijdestraat 2C
1999 · 89 m²
€ 427.838
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Straatbeeld van Ruijsdaelstraat 114, 2525AJ Den Haag
Ruijsdaelstraat 114
2001 · 89 m²
€ 417.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftselaan 81L ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delftselaan 81L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftselaan 81L in Den Haag.

Wat is Delftselaan 81L in Den Haag waard?
Delftselaan 81L in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.714 (bandbreedte € 292.788 – € 372.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftselaan 81L in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Delftselaan 81L in Den Haag is in oktober 2026 € 319.139 (bandbreedte € 303.182 – € 335.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftselaan 81L in Den Haag?
Voor Delftselaan 81L adviseren wij een bod van € 346.867 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftselaan 81L in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Delftselaan 81L in Den Haag bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftselaan 81L in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftselaan 81L in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftselaan 81L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Delftselaan 81L ligt rond € 332.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftselaan 81L?
Huishoudens in de buurt van Delftselaan 81L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.