Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftselaan 83J

2512RB Den Haag

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.233
+4,0%
[ € 335.485 – € 426.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.450[ € 347.178 – € 383.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.698[ € 377.035 – € 416.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftselaan 83J in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.233 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.74512 maanden +4,0%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,1%
Delftselaan 83J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.233 voor Delftselaan 83J in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftselaan 83J in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.698. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.233.

Verwachte verkoopprijs Delftselaan 83J
€ 397.698[ € 377.035 – € 416.723 ]
Verkoper houdt over€ 392.073−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.802+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftselaan 83J in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Delftselaan 83J
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 365.450[ € 347.178 – € 383.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftselaan 83J adviseren wij in een bod van € 397.698, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.450 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.233+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.698+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.583+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftselaan 83J zal in bij een vraagprijs van € 365.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftselaan 83J in Den Haag bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftselaan 83J

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.233
Verwachte verkoopprijs€ 397.698
Verwachte vraagprijs€ 365.450
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Heijdestraat 2C, 2512SG Den Haag
Ter Heijdestraat 2C
1999 · 89 m²
€ 427.838
Straatbeeld van Ruijsdaelstraat 114, 2525AJ Den Haag
Ruijsdaelstraat 114
2001 · 89 m²
€ 417.979
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.233 zit Delftselaan 83J in het middensegment van Schildersbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delftselaan 83J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftselaan 83J in Den Haag.

Wat is Delftselaan 83J in Den Haag waard?
Delftselaan 83J in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.233 (bandbreedte € 335.485 – € 426.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftselaan 83J in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Delftselaan 83J in Den Haag is in oktober 2026 € 365.450 (bandbreedte € 347.178 – € 383.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftselaan 83J in Den Haag?
Voor Delftselaan 83J adviseren wij een bod van € 397.698 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftselaan 83J in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Delftselaan 83J in Den Haag bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftselaan 83J in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftselaan 83J in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftselaan 83J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Delftselaan 83J ligt rond € 381.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftselaan 83J?
Huishoudens in de buurt van Delftselaan 83J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.