Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandsestraat 25A

2512SB Den Haag

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.000
+4,0%
[ € 213.840 – € 272.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.302[ € 220.687 – € 243.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.190[ € 240.990 – € 266.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandsestraat 25A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.000 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.39912 maanden +4,0%
+€ 34912 mnd vs. NL +0,1%
Westlandsestraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.000 voor Westlandsestraat 25A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandsestraat 25A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.190. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.000.

Verwachte verkoopprijs Westlandsestraat 25A
€ 254.190[ € 240.990 – € 266.357 ]
Verkoper houdt over€ 250.144−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.424+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlandsestraat 25A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Westlandsestraat 25A
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 232.302[ € 220.687 – € 243.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandsestraat 25A adviseren wij in een bod van € 254.190, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 232.302 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.000+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.190+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.900+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandsestraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 232.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandsestraat 25A in Den Haag bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 243.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandsestraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.000
Verwachte verkoopprijs€ 254.190
Verwachte vraagprijs€ 232.302
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijtensstraat 139, 2525VC Den Haag
Mijtensstraat 139
1927 · 67 m²
€ 249.371
Straatbeeld van Zusterstraat 89, 2512TK Den Haag
Zusterstraat 89
1928 · 71 m²
€ 287.746
Straatbeeld van Monstersestraat 72, 2512PB Den Haag
Monstersestraat 72
1928 · 74 m²
€ 308.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.000 is Westlandsestraat 25A een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westlandsestraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandsestraat 25A in Den Haag.

Wat is Westlandsestraat 25A in Den Haag waard?
Westlandsestraat 25A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.000 (bandbreedte € 213.840 – € 272.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlandsestraat 25A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westlandsestraat 25A in Den Haag is in oktober 2026 € 232.302 (bandbreedte € 220.687 – € 243.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandsestraat 25A in Den Haag?
Voor Westlandsestraat 25A adviseren wij een bod van € 254.190 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandsestraat 25A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandsestraat 25A in Den Haag bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandsestraat 25A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandsestraat 25A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandsestraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Westlandsestraat 25A ligt rond € 243.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandsestraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Westlandsestraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.