Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Heijdestraat 2D

2512SG Den Haag

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.105
+4,0%
[ € 363.532 – € 462.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.930[ € 377.084 – € 416.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.939[ € 408.005 – € 450.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Heijdestraat 2D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.105 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 15.97812 maanden +4,0%
+€ 59312 mnd vs. NL +0,1%
Ter Heijdestraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.105 voor Ter Heijdestraat 2D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Heijdestraat 2D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.939. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.105.

Verwachte verkoopprijs Ter Heijdestraat 2D
€ 429.939[ € 408.005 – € 450.953 ]
Verkoper houdt over€ 423.960−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.688+€ 10.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Heijdestraat 2D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Heijdestraat 2D
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 396.930[ € 377.084 – € 416.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Heijdestraat 2D adviseren wij in een bod van € 429.939, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.930 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.105+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.939+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.436+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Heijdestraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 396.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Heijdestraat 2D in Den Haag bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 413.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Heijdestraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.105
Verwachte verkoopprijs€ 429.939
Verwachte vraagprijs€ 396.930
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Heijdestraat 2C, 2512SG Den Haag
Ter Heijdestraat 2C
1999 · 89 m²
€ 427.838
Straatbeeld van Ruijsdaelstraat 114, 2525AJ Den Haag
Ruijsdaelstraat 114
2001 · 89 m²
€ 417.979
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.105 ligt Ter Heijdestraat 2D een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ter Heijdestraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Heijdestraat 2D in Den Haag.

Wat is Ter Heijdestraat 2D in Den Haag waard?
Ter Heijdestraat 2D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.105 (bandbreedte € 363.532 – € 462.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Heijdestraat 2D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ter Heijdestraat 2D in Den Haag is in oktober 2026 € 396.930 (bandbreedte € 377.084 – € 416.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Heijdestraat 2D in Den Haag?
Voor Ter Heijdestraat 2D adviseren wij een bod van € 429.939 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Heijdestraat 2D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Heijdestraat 2D in Den Haag bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Heijdestraat 2D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Heijdestraat 2D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Heijdestraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Ter Heijdestraat 2D ligt rond € 413.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Heijdestraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Ter Heijdestraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.