Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandseplein 44

2512SX Den Haag

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.520
+3,3%
[ € 382.378 – € 486.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.434[ € 426.184 – € 471.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandseplein 44 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.520 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds juli +0,3%
+€ 14.07012 maanden +3,3%
€ -78012 mnd vs. NL -0,2%
Westlandseplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.520 voor Westlandseplein 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandseplein 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.434. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.520.

Verwachte verkoopprijs Westlandseplein 44
€ 452.434[ € 426.184 – € 471.046 ]
Verkoper houdt over€ 446.207−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.633+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.207

Wat is de vraagprijs?

Westlandseplein 44 in Den Haag staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Vraagprijs Westlandseplein 44
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 350.750[ € 199.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandseplein 44 adviseren wij in een bod van € 452.434, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.520+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.434+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.056+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandseplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandseplein 44 in Den Haag bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 434.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandseplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.520
Verwachte verkoopprijs€ 452.434
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Heijdestraat 2C, 2512SG Den Haag
Ter Heijdestraat 2C
1999 · 89 m²
€ 427.838
Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 319.784
Straatbeeld van Brueghelstraat 214, 2525RM Den Haag
Brueghelstraat 214
1998 · 104 m²
€ 470.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.520 ligt Westlandseplein 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westlandseplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandseplein 44 in Den Haag.

Wat is Westlandseplein 44 in Den Haag waard?
Westlandseplein 44 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.520 (bandbreedte € 382.378 – € 486.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Westlandseplein 44 in Den Haag?
Westlandseplein 44 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandseplein 44 in Den Haag?
Voor Westlandseplein 44 adviseren wij een bod van € 452.434 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandseplein 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandseplein 44 in Den Haag bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandseplein 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandseplein 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandseplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Westlandseplein 44 ligt rond € 434.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandseplein 44?
Huishoudens in de buurt van Westlandseplein 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.