Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Nieuwstraat 8

2512VN Den Haag

Te koop
66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 5.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.128
+4,0%
[ € 337.153 – € 429.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.100[ € 376.917 – € 416.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.128 (€ 5.805 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.81812 maanden +4,0%
+€ 54912 mnd vs. NL +0,1%
Lage Nieuwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.128 voor Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.100. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.128.

Verwachte verkoopprijs Lage Nieuwstraat 8
€ 399.100[ € 376.917 – € 416.593 ]
Verkoper houdt over€ 393.460−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.232+€ 10.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.460

Wat is de vraagprijs?

Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Vraagprijs Lage Nieuwstraat 8
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Nieuwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 399.100, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.128+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.100+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.055+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Nieuwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 383.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Nieuwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.128
Verwachte verkoopprijs€ 399.100
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Straatbeeld van Lage Nieuwstraat 390, 2512VX Den Haag
Lage Nieuwstraat 390
1976 · 38 m²
€ 262.034
Straatbeeld van Lage Nieuwstraat 596, 2512VZ Den Haag
Lage Nieuwstraat 596
1976 · 38 m²
€ 261.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Nieuwstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lage Nieuwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag.

Wat is Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag waard?
Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.128 (bandbreedte € 337.153 – € 429.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag?
Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag?
Voor Lage Nieuwstraat 8 adviseren wij een bod van € 399.100 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Nieuwstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Nieuwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lage Nieuwstraat 8 ligt rond € 383.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Nieuwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lage Nieuwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.